成都市多个部门联合一起整治房地产市场的混乱现象，直接针对投机性炒房行为、黑中介等长期存在的棘手问题，这一记力度很大的拳头能不能切实净化市场的整体环境呢？

整治投机炒房行为

在此行动当中，首要达成的目标是针对投机炒房予以打击，具体涵盖的情形有，开发商蓄意延迟项目开工，或者是虽持有预售证，却以分批且如挤牙膏般的方式进行推盘，进而人为营造出房源紧张的虚假表象，而这些行为方式，致使市场正常供应遭受扭曲，对购房者的预期形成误导 。

另一种打击的关键要点在于那并不合规的金融运作行为，举例来说，存在一些机构借助所谓的“首付贷”或者“首付分期”这种方式，进而去降低购置房产时所需达到的门槛，以一种变了形式的手段来预先支付购房首付款项，而这样做实际上是让金融领域所内含的风险得以在一定程度上被扩大，一旦处于市场出现波动变化的状况时，极有可能会引发一系列相互关联的反应。

打击黑中介违法违规

整治的核心在于房地产中介市场存在的乱象，部分不良中介凭借信息不对称，采取以威胁恐吓的方式强行驱赶租客，或者恶意扣留客户定金，消费者权益遭受了严重侵害 。

某些中介，为买卖双方，在签订合同这件事上，提供便利，使得双方签订不同房价的合同，进而帮助逃漏税费，“阴阳合同”问题突出，这一行为，不仅致使违法情况出现，还扰乱了，正常的税收以及市场秩序 。

规范房地产开发企业

瞄准开发商，整治关键聚焦于销售环节里违背规定的操作举动上，比如说，还没有获取预售许可证之际，便违规收取认购金或者以其他形式收取定金，这般行为对购房者的资金安全造成了损害 。

与此同时，新规清晰明确地禁止了开发商去拒绝公积金贷款。在过去的时候，部分房地产企业因为回款速度方面的问题，设置了一些障碍来限制购房者去使用公积金，而现在这样的行为将会被有力地纠正过来，从而保障了购房者合法的贷款选择权。

清理虚假房地产广告

存在误导购房者重大可能性根源的虚假广告，此次严禁通过发布未取得销售许可项目广告举措，从信息起始源头进行严格把控，以此防止消费者遭受“图纸楼盘”的欺骗行为 。

广告里常出现的那种“承诺升学”，还有“保证升值”等这类噱头，是被明令禁止的。这类不实承诺的情况，往往是利用了购房者的焦虑心理，在今后是会受到严格审查的，并且还会被处罚。

多部门联合执法特点

本次行动是由房管局、建委、工商局等11个部门联合开展的，进而形成了监管方面的合力，这种跨部门的协作能够有效地打破以往那种“各管一段”的局限，并且还能提升执法的效率以及威慑力。

特定时间段，专项行动设置了清晰明确的时间表，自当下开始，一直持续至今年12月底截止。这充分展示出成都市政府于该特定时间段内，汇聚集中力量，运用重拳进行整治的坚定决心。

专项整治的预期影响

从短期方面来看，那种密集化的检查以及处罚能够迅速地遏制住市场当中呈现出的嚣张状态的违规行为，使得投机者以及违规企业感受到前所未有的强大压力。而这对于稳定市场情绪这件事，以及保护刚需购房者而言都具备着积极的作用。

基于长远视角而言，此次开展的整治工作，对构建更为规范的房地产市场秩序具备助力作用。而其中起着关键作用的一点就是，能否成功塑造常态化的监管机制。其目标在于，防止在整治行动暂时完结之后，相关乱象再度出现，从而切实地推动该行业朝着健康且可持续发展的方向行进。

在成都此次楼市整治行动中，其力度是空前的，你觉得其中存在着这样一个问题，它是最迫切需要去解决的，并且这个问题对于普通人去购房时产生的影响是非常大的，它究竟是哪一个呢？欢迎你分享出你的看法。